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ZAC du Quartier Durable de la Plaine de l’Ourcq

Noisy-Le-Sec

RELIER LE CENTRE-VILLE AU CANAL

canal2--0012345Secteur Engelhard, vue depuis le canal de l’Ourcq des 624 logements dont une résidence intergénérationnelle, des commerces et activités
en rez-de-chaussée et un parking silo de plus de 600 places.

© Valero Gadan Architectes/Petitdidier-Prioux Architectes/MFR Architectes/ Myriam Agopyan/RMDM Architectes/Michel Guthman/
Myriam Szwarc, Linkcity/BNPPI/Vinci Immobilier.

Contexte

Le territoire du canal de l’Ourcq est engagé dans une profonde mutation, il constituera, dans les années à venir, l’une des dynamiques de projets parmi les plus fortes de la métropole parisienne. Plus de 200 ha, des portes de Paris à Bondy sont en effet appelés à être transfigurés. Identifié comme « territoire stratégique et prioritaire » dans le projet de SDRIF, la plaine du canal de l’Ourcq est l’un des trois territoires d’entrainement du CDT d’Est Ensemble.

L’avancée du projet de requalification de l’ex-RN3 et sa transformation en boulevard urbain intégrant un BHNS et la consolidation, dans le cadre du Nouveau Grand Paris, des projets de transports autour des gares de la Folie, du Pont de Bondy et de Noisy-le-Sec constituent des leviers forts pour la mise en œuvre des projets. La structuration du projet de territoire d’Est Ensemble va permettre de catalyser les différents projets d’aménagement et d’affirmer leur cohérence et leur ambition métropolitaine.

Séquano Aménagement avec la ZAC du quartier durable a ainsi l’ambition d’un projet innovant, ancré dans une opérationnalité forte et conduisant à une transformation équilibrée de la plaine de l’Ourcq.

Cette opération communautaire de 28 ha représente un enjeu important pour le devenir de Noisy-le-Sec, son ouverture sur le canal, le désenclavement de la cité de la Sablière et la reconquête urbaine d’une partie importante de son territoire en lien avec le centre-ville avec la création de plus de 1 000 logements.

Objectifs

Les objectifs par secteur :

  • Secteur Sablière, une centralité de quartier : renouveler les franges du quartier et ouvrir une nouvelle rue animée de commerces et d’équipements
  • Engelhard, entre ville et canal : Site opérationnel et moteur de la ZAC, une offre de logements diversifiée accompagnée d’un stationnement partagé et un traitement des berges
  • Madeleine ouest, Habiter le parc : Entre parc et canal un secteur à désenclaver, une façade urbaine pour lutter contre les bruits
  • Gare du pont de Bondy Madeleine est, triangles et port de Noisy : Une entrée de ville sous le signe d’une activité économique renouvelée
  • Gare de la folie – RFF– SAFT – passementerie : Renforcer progressivement l’activité et le tertiaire autour d’un pôle majeur de transports

Programme

Environ 234 000 m² SDP comprenant :

  • 90 000 m² soit environ 1380 logements dans un objectif de mixité sociale avec des logements en locatif social et en accession à la propriété,
  • 18 000 m² de logements spécifiques,
  • 31 000 m² de bureaux et activités tertiaires,
  • 75 000 m² d’activités économiques, services, commerces et pôle loisirs et sports,
  • 3 200 m² d’équipement hôtelier,
  • 17 000 m² de stationnement en superstructure,
  • La création d’une passerelle piétonne au-dessus du canal de l’Ourcq, l’aménagement des berges du canal de l’Ourcq et la création de nouveaux espaces publics,
  • L’extension de l’école Jean-Renoir en groupe scolaire sous maîtrise d’ouvrage Ville de Noisy-le-Sec

Focus

Les objectifs environnementaux :

  • Une maîtrise des consommations et une offre renouvelable
  • Une conception bioclimatique à toutes les échelles
  • Une mobilité douce et peu carbonée favorisée
  • (Un développement des transports en commun, gestion des stationnements)
  • Un confort acoustique des espaces
  • Une qualité des sols et risques naturels
  • (Anticiper par la connaissance approfondie des sites, une gestion partenariale)
  • Qualité de l’air
  • Gestion des eaux optimisée
  • Lieu de vie et espaces verts
  • Qualité environnementale des constructions
  • Gestion des déchets, chantiers à faibles nuisances, …..

Actualités

11 juillet 2017 DSC_5985
Pose de la première pierre d’Engelhard à Noisy-le-Sec
Actualités

Première pierre Engelhard à Noisy-le-Sec from Séquano Aménagement on Vimeo. La pose de première pierre du site dit Engelhard a…

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14 février 2014 nls
Séquano aménageur du quartier durable et Plaine de l’Ourcq à Noisy-le-Sec
Actualités

Le conseil communautaire d’Est Ensemble du 11 février 2014 a désigné Séquano Aménagement comme concessionnaire de la ZAC du quartier…

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Carte du projet

Repères

CONCÉDANT : Établissement Public Territorial Est Ensemble


NATURE DE L’OPRATION  : Concession d’aménagement


DURÉE DE LA CONCESSION : 2014-2029


MONTANT PRÉVISIONNEL DE L’OPÉRATION : 92 M€


SUPERFICIE : 27,9 ha

Intervenants

ARCHITECTE – URBANISTE COORDONNATEUR :  Atelier d’architecture et d’urbanisme Myriam Szwarc


PAYSAGISTE : In Situ


BET VRD : Verdi

 

En vidéo

Présentation ZAC du quartier durable de la plaine de l’Ourcq, Noisy-le-Sec